O INWESTYCJI
Leśnica – Twoje nowe miejsce Twój nowy dom
Mieszkania warte zamieszkania.
Nasza najnowsza inwestycja powstaje w Leśnicy, w zachodniej części Wrocławia.Amatorzy biegania oraz przejażdżek rowerowych mogą uprawiać swoje hobby, korzystając z uroków tego wyjątkowego miejsca. Ścieżki rowerowe, sąsiedztwo lasów (Las Leśnicki, Park Leśnicki i Las Mokrzański), rzeki Bystrzycy oraz zbiorników wodnych gwarantują przyjemny odpoczynek, zarówno miłośnikom długich spacerów jak i osobom ceniącym bardziej aktywny relaks.
Ciche, zielone otoczenie, z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnej bliskości sklepów, aptek, punktów usługowych, placówek opiekuńczych oraz edukacyjnych sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu.
Budynki mieszkalne z naszej oferty wyróżniają się spójną, przyjazną architekturą, która odpowiada niskiej zabudowie Leśnicy. Budujemy kameralne, rodzinne osiedla w wysokim standardzie wykończenia, stosując tylko sprawdzone technologie i najlepszej jakości materiały.
Dbamy o zielone otoczenie budynków oraz kompleksową infrastrukturę w postaci ulic, chodników, oświetlenia, itp.
Dobrą komunikację z centrum miasta zapewniają liczne linie autobusowe i tramwajowe a także stacja kolejowa Wrocław - Leśnica.
Leśnica jest swego rodzaju "Miastem w mieście", czyli samowystarczalnym osiedlem z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Mieszkańcy mają zapewnione niezbędne potrzeby edukacyjne, zdrowotne, rekreacyjne, handlowo-usługowe, kulturalne i rozrywkowe. Znajdują się tutaj m.in.:
- 4 przedszkola,
- 4 szkoły podstawowe,
- 5 przychodni podstawowej opieki zdrowotnej,
- 4 markety spożywcze,
- liczne sklepy wielobranżowe,
- punkty usługowe,
- placówki bankowe z bankomatami,
- kawiarnie i restauracje.
Zapraszamy do oglądania mieszkań. W tym celu prosimy umawiać się telefonicznie 71 354 15 35.
LOKALIZACJA
WYSZUKIWARKA
ZAKRES WYKOŃCZENIA
- PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI I REALIZACJI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
- Opracowanie dokumentacji budowy i obsługa inwestycyjna budowy.
- Zagospodarowanie placu budowy.
- Wykonanie instalacji zewnętrznych wod.-kan. i gazowej/przyłączy.
- Wykonanie nawierzchni dróg i placów w obrębie budynku.
- Wykonanie oświetlenia zewnętrznego.
- WYKONANIE STANU SUROWEGO OTWARTEGO:
- Stan „zero” budynku.
- Ściany nośne żelbetowe/ Silka.
- Ściany osłonowe- Silka 24 + styropian + tynk strukturalny.
- Stropy typu Filigran.
- Dach – konstrukcja drewniana – pokrycie papa termozgrzewalna.
- WYKONANIE STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO Z ELEMENTAMI WYKOŃCZENIOWYMI:
- Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe PCV, okna z nawiewnikami, drzwi balkonowe i okna uchylno-rozwierane; kolorystyka – kolor jednolity obustronnie biały (piętro i antresola), na parterze okna jednostronnie antracytowe (zbliżone kolorem do elewacji).
- Okna na klatkach z PCV i aluminium, drzwi do klatek schodowych aluminiowe.
- Ściany działowe Silka 8cm/GK.
- Tynki gipsowe kat. III.
- Podłoża pod posadzki.
- Wewnętrzne instalacje:
- elektryczna mieszkań, w tym siłowa do płyt (kuchenki elektrycznej),
- domofonowa, RTV-SAT, internetowa, teletechniczna,
- wodna (c.w.u, cyrkulacja i woda zimna),
- kanalizacja sanitarna,
- gazowa do kotłowni centralnej,
- centralnego ogrzewania - z centralnej kotłowni.
- WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU:
- Posadzki z płytek gress w klatkach schodowych, płytki gress na biegach schodowych.
- Balustrady na klatkach schodowych oraz balkonach.
- Malowanie ścian klatek schodowych i korytarzy.
- Kotłownia - pełne wyposażenie i wykończenie.
- 4.5. Pomieszczenie na odpady - pełne wykończenie
- ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE W LOKALACH MIESZKALNYCH:
- Tynki gipsowe kat. III.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Parapety z konglomeratu.
- Grzejniki płytowe stalowe, z głowicami termostatycznymi.
- Rolokasety.
- Wykończenie powierzchni tarasów na poziomie antresoli z płyt w systemie tarasów wentylowanych lub płyty na kruszywie z systemową izolacją przeciwwodną.
- Balkony - płyta prefabrykowana, górna płaszczyzna malowana farbą do betonu.
- Balustrady balkonowe/tarasowe.
- Ogródki przydomowe- niwelacja terenu, ogrodzenie.
- Brak schodów wewnętrznych na antresolę – do wykonania przez budującego we własnym zakresie po przekazaniu lokalu.
- Gniazdo i wypust do oświetlenia zewnętrznego bez oprawy na trasie/balkonie/ogródku.
- Zawory wodne do podlewania ogrodów (parter budynku).
- ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- Zewnętrzne elementy budowlane
- Zieleń, tj. niwelacja terenu wraz z posianiem trawy.
Uwagi:
Mieszkania nie posiadają instalacji gazowej do kuchni gazowych. W zakresie umowy nie przewiduje się białego montażu (umywalek, wanien/brodzików, toalety, zlewozmywaków, baterii wodnych i in.), kuchenek elektrycznych, podłogi (warstwy wierzchniej), drzwi wewnętrznych i końcowych elementów wykończeniowych mieszkań oraz ich zabudowy.
Każdy pion kanalizacyjny zlokalizowany w obrębie lokalu mieszkalnego wyposażony będzie w otwór rewizyjny. Obowiązek umożliwienia w uzasadnionych przypadkach (niedrożności pionu/instalacji podposadzkowej) dostępu do otworu rewizyjnego spoczywać będzie na właścicielu/użytkowniku lokalu mieszkalnego.
Pełny zakres wykończenia w pliku pdf:
PŁATNOŚCI
Po podpisaniu umowy o budowę lokalu w ciągu trzech dni roboczych należy wpłacić zadatek w wysokości 2 000 zł
Harmonogram wpłat wkładu budowlanego:
do 8 tygodni 80% wartości lokalu
do 05.06.2021 r. 20% wartości lokalu
TERMINY:
- przekazania lokalu do prowadzenia prac wykończeniowych: maj/czerwiec 2021 r.
- uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku określa się do dnia: 30.09.2021 r.
USŁUGI / INFRASTRUKTURA
Edukacja
- Przedszkola i żłobki:
- Przedszkole nr 66 "Bajkolandia" ul. Łączna
- Przedszkole nr 62 "Stumilowy Las" ul. Stabłowicka
- Zespół Żłobkowo-Przedszkolny nr 3 im. Kardynała Joachima Meisnera ul. Wolska
- Żłobek nr 15 ul. Łukowa
- Szkoły:
- Szkoła Podstawowa nr 24; ul. Częstochowska
- Szkoła Podstawowa nr 51; ul. Krępicka
- Szkoła Podstawowa nr 95; ul. Starogajowa
- Zespół Szkół Nr 24; ul. Eluarda
- Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy Dzieci Niewidomych; ul. Kamiennogórska
- Filia Miejskiej Biblioteki Publicznej
Opieka zdrowotna
- Przychodnie podstawowej opieki lekarskiej:
- Centrum Zdrowia Ogrodowa ul. Eluarda
- Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Laboratorium Diagnostyczne "AMED" ul. Eluarda
- Centrum Medyczne FAL-Med ul. Rubczaka
- NZOZ „Villa Medica” Centrum Medycyny i Rehabilitacji ul. Boguszowska
- NZOZ "Zdrowa Kobieta" ul. Kamiennogórska
- Klinika na Rajskiej Ośrodek Chirurgii Małoinwazyjnej i Endoskopowej ul. Rajska
- Dolnośląski Szpital Specjalistyczny ul. Fieldorfa
- Apteki
Handel
- Aldi ul. Średzka
- Biedronka ul. Średzka
- DH Hermes ul. Średzka
- Lidl ul. Średzka
- Liczne lokalne sklepy spożywcze, odzieżowe, ogrodnicze, budowlane, wielobranżowe, itp.
Usługi
- Placówki bankowe i bankomaty
- Placówki ubezpieczeniowe
- Liczne punkty usługowe
Restauracje
- Pizzerie
- Kawiarnie
- Sushi
- Domowe jedzenie
Przyroda
- Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy
- Park Leśnicki
- Las Leśnicki
- Rzeka Bystrzyca i stawy
- Las Mokrzański
Kultura
- Centrum Kultury Zamek
- Centrum dla dzieci i młodzieży
Komunikacja
- przystanek tramwajowy linii nr 3; 10; 20;
- przystanki autobusowe linii nr 101; 117; 123; 137; 138; 148.
- stacja PKP Wrocław-Leśnica
- stacje roweru miejskiego ul. Średzka, ul. Dolnobrzeska, Rubczaka
- droga wojewódzka nr 94 w kierunku Legnicy, Bolesławca, Zgorzelca.
GALERIA