Leśnica ul. Brzezińska

O INWESTYCJI

Leśnica – Twoje nowe miejsce Twój nowy dom

Mieszkania warte zamieszkania.
Nasza najnowsza inwestycja powstaje w Leśnicy, w zachodniej części Wrocławia.Amatorzy biegania oraz przejażdżek rowerowych mogą uprawiać swoje hobby, korzystając z uroków tego wyjątkowego miejsca. Ścieżki rowerowe, sąsiedztwo lasów (Las Leśnicki, Park Leśnicki i Las Mokrzański), rzeki Bystrzycy oraz zbiorników wodnych gwarantują przyjemny odpoczynek, zarówno miłośnikom długich spacerów jak i osobom ceniącym bardziej aktywny relaks.

Ciche, zielone otoczenie, z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnej bliskości sklepów, aptek, punktów usługowych, placówek opiekuńczych oraz edukacyjnych sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu.

Budynki mieszkalne z naszej oferty wyróżniają się spójną, przyjazną architekturą, która odpowiada niskiej zabudowie Leśnicy. Budujemy kameralne, rodzinne osiedla w wysokim standardzie wykończenia, stosując tylko sprawdzone technologie i najlepszej jakości materiały.

Dbamy o zielone otoczenie budynków oraz kompleksową infrastrukturę w postaci ulic, chodników, oświetlenia, itp.

Dobrą komunikację z centrum miasta zapewniają liczne linie autobusowe i tramwajowe a także stacja kolejowa Wrocław - Leśnica.

Leśnica jest swego rodzaju "Miastem w mieście", czyli samowystarczalnym osiedlem z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Mieszkańcy mają zapewnione niezbędne potrzeby edukacyjne, zdrowotne, rekreacyjne, handlowo-usługowe, kulturalne i rozrywkowe. Znajdują się tutaj m.in.:

  • 4 przedszkola,
  • 4 szkoły podstawowe,
  • 5 przychodni podstawowej opieki zdrowotnej,
  • 4 markety spożywcze,
  • liczne sklepy wielobranżowe,
  • punkty usługowe,
  • placówki bankowe z bankomatami,
  • kawiarnie i restauracje.

LOKALIZACJA

ZAKRES WYKOŃCZENIA

  1. PRZYGOTOWANIE  INWESTYCJI I REALIZACJI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
    1. Opracowanie dokumentacji budowy i obsługa inwestycyjna budowy.
    2. Zagospodarowanie placu budowy.
    3. Wykonanie instalacji zewnętrznych wod.-kan. i gazowej/przyłączy.
    4. Wykonanie nawierzchni dróg i placów w obrębie budynku.
    5. Wykonanie oświetlenia zewnętrznego.
  2. WYKONANIE STANU SUROWEGO OTWARTEGO:
    1. Stan „zero” budynku.
    2. Ściany nośne żelbetowe/ Silka.
    3. Ściany osłonowe- Silka 24 + styropian + tynk strukturalny.
    4. Stropy typu Filigran.
    5. Dach – konstrukcja drewniana – pokrycie papa termozgrzewalna.
  3. WYKONANIE STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO Z ELEMENTAMI WYKOŃCZENIOWYMI:
    1. Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe PCV, okna z nawiewnikami, drzwi balkonowe i okna uchylno-rozwierane; kolorystyka – kolor jednolity obustronnie biały (piętro i antresola), na parterze okna jednostronnie antracytowe (zbliżone kolorem do elewacji).
    2. Okna na klatkach z PCV i aluminium, drzwi do klatek schodowych aluminiowe.
    3. Ściany działowe Silka 8cm/GK.
    4. Tynki gipsowe kat. III.
    5. Podłoża pod posadzki.
    6. Wewnętrzne instalacje:
      1. elektryczna mieszkań, w tym siłowa do płyt (kuchenki elektrycznej),
      2. domofonowa, RTV-SAT, internetowa, teletechniczna,
      3. wodna (c.w.u, cyrkulacja i woda zimna),
      4. kanalizacja sanitarna,
      5. gazowa do kotłowni centralnej,
      6. centralnego ogrzewania - z centralnej kotłowni.
  4. WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU:
    1. Posadzki z płytek gress w klatkach schodowych, płytki gress na biegach schodowych.
    2. Balustrady na klatkach schodowych oraz balkonach.
    3. Malowanie ścian klatek schodowych i korytarzy.
    4. Kotłownia - pełne wyposażenie i wykończenie.
    5. 4.5. Pomieszczenie na odpady - pełne wykończenie
  5. ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE W LOKALACH MIESZKALNYCH:
    1. Tynki gipsowe kat. III.
    2. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
    3. Parapety z konglomeratu.
    4. Grzejniki płytowe stalowe, z głowicami termostatycznymi.
    5. Rolokasety.
    6. Wykończenie powierzchni tarasów na poziomie antresoli z płyt w systemie tarasów wentylowanych lub płyty na kruszywie z systemową izolacją przeciwwodną.
    7. Balkony - płyta prefabrykowana, górna płaszczyzna malowana farbą do betonu.
    8. Balustrady balkonowe/tarasowe.
    9. Ogródki przydomowe- niwelacja terenu, ogrodzenie.
    10. Brak schodów wewnętrznych na antresolę – do wykonania przez budującego we własnym zakresie po przekazaniu lokalu.
    11. Gniazdo i wypust do oświetlenia zewnętrznego bez oprawy na trasie/balkonie/ogródku.
    12. Zawory wodne do podlewania ogrodów (parter budynku).
  6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
    1. Zewnętrzne elementy budowlane
    2. Zieleń, tj. niwelacja terenu wraz z posianiem trawy.

Uwagi:

Mieszkania nie posiadają instalacji gazowej do kuchni gazowych. W zakresie umowy nie przewiduje się białego montażu (umywalek, wanien/brodzików, toalety, zlewozmywaków, baterii wodnych i in.), kuchenek elektrycznych, podłogi (warstwy wierzchniej), drzwi wewnętrznych i końcowych elementów wykończeniowych mieszkań oraz ich zabudowy.
Każdy pion kanalizacyjny zlokalizowany w obrębie lokalu mieszkalnego wyposażony będzie w otwór rewizyjny. Obowiązek umożliwienia w uzasadnionych przypadkach (niedrożności pionu/instalacji podposadzkowej) dostępu do otworu rewizyjnego spoczywać będzie na właścicielu/użytkowniku lokalu mieszkalnego.

Pełny zakres wykończenia w pliku pdf:

PŁATNOŚCI

Po podpisaniu umowy o budowę lokalu w ciągu trzech dni roboczych należy wpłacić zadatek w wysokości 2 000 zł
Harmonogram wpłat wkładu budowlanego:
do 8 tygodni 25% wartości lokalu
do 05.10.2020 r. 20% wartości lokalu
do 05.01.2021 r. 15% wartości lokalu
do 05.03.2021 r. 20% wartości lokalu
do 05.06.2021 r. 20% wartości lokalu

TERMINY

- przekazania lokalu do użytkowania z pozwoleniem na użytkowanie budynku określa się do dnia: 30.09.2021 r.
- przeniesienie prawa odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego określa się najpóźniej do dnia: 30.03.2022 r.

USŁUGI / INFRASTRUKTURA

Edukacja

  1. Przedszkola i żłobki:
    1. Przedszkole nr 66 "Bajkolandia" ul. Łączna
    2. Przedszkole nr 62 "Stumilowy Las" ul. Stabłowicka
    3. Zespół Żłobkowo-Przedszkolny nr 3 im. Kardynała Joachima Meisnera ul. Wolska
    4. Żłobek nr 15 ul. Łukowa
  2. Szkoły:
    1. Szkoła Podstawowa nr 24; ul. Częstochowska
    2. Szkoła Podstawowa nr 51; ul. Krępicka
    3. Szkoła Podstawowa nr 95; ul. Starogajowa
    4. Zespół Szkół Nr 24; ul. Eluarda
    5. Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy Dzieci Niewidomych; ul. Kamiennogórska
  3. Filia Miejskiej Biblioteki Publicznej

Opieka zdrowotna

  1. Przychodnie podstawowej opieki lekarskiej:
    1. Centrum Zdrowia Ogrodowa ul. Eluarda
    2. Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Laboratorium Diagnostyczne "AMED" ul. Eluarda
    3. Centrum Medyczne FAL-Med ul. Rubczaka
    4. NZOZ „Villa Medica” Centrum Medycyny i Rehabilitacji ul. Boguszowska
    5. NZOZ "Zdrowa Kobieta" ul. Kamiennogórska
    6. Klinika na Rajskiej Ośrodek Chirurgii Małoinwazyjnej i Endoskopowej ul. Rajska
  2. Dolnośląski Szpital Specjalistyczny ul. Fieldorfa
  3. Apteki

Handel

  1. Aldi ul. Średzka
  2. Biedronka ul. Średzka
  3. DH Hermes ul. Średzka
  4. Lidl ul. Średzka
  5. Liczne lokalne sklepy spożywcze, odzieżowe, ogrodnicze, budowlane, wielobranżowe, itp.

Usługi

  1. Placówki bankowe i bankomaty
  2. Placówki ubezpieczeniowe
  3. Liczne punkty usługowe

Restauracje

  1. Pizzerie
  2. Kawiarnie
  3. Sushi
  4. Domowe jedzenie

Przyroda

  1. Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy
  2. Park Leśnicki
  3. Las Leśnicki
  4. Rzeka Bystrzyca i stawy
  5. Las Mokrzański

Kultura

  1. Centrum Kultury Zamek
  2. Centrum dla dzieci i młodzieży

Komunikacja

  1. przystanek tramwajowy linii nr 3; 10; 20;
  2. przystanki autobusowe linii nr 101; 117; 123; 137; 138; 148.
  3. stacja PKP Wrocław-Leśnica
  4. stacje roweru miejskiego ul. Średzka, ul. Dolnobrzeska, Rubczaka
  5. droga wojewódzka nr 94 w kierunku Legnicy, Bolesławca, Zgorzelca.

GALERIA